原标题：沃尔玛投6亿元在华首建购物中心

　　沃尔玛中国区宣布，其计划投资约6亿元，在珠海香洲区明珠路及旅游路周边的地块兴建一个建筑面积约为10万平方米的社区型购物中心--珠海乐世界，同时将引进山姆会员商店珠海首店作为主力店铺。这是沃尔玛在中国自行开发、建设和经营管理的第一个购物中心。

　　报道称，沃尔玛表示，珠海乐世界购物中心预计2016年落成营业。沃尔玛亚洲不动产业务负责人夏必得(Peter Sharp)表示，珠海乐世界位于珠海市内非常繁荣的地区，有良好的道路交通设施，这一地理位置对于建山姆会员店以服务商业群体和广大会员而言非常理想。公司希望不仅能给珠海市民带来更舒适的购物场所，还能带动周边商圈和配套服务产业的发展。

　　据报道，因自建成本颇高，且发展速度很慢，国际零售业巨头们在中国市场大多采取租赁模式，只有麦德龙等极少数国际零售业者会在华采取购地自建这种“重资产”模式。上海商情信息中心研究部主任韩姗月分析，随着租金上涨，消费走低和电商冲击，卖场业态的实体零售业者毛利率越来越低。此时业者才发现持有物业是一种保值和增值的方式。目前，不少“轻资产”业者开始向“重资产”倾斜，沃尔玛并非第一家转向商业地产的，此前TESCO乐购已经在华组建过专门的地产团队并投资开发了自有体育的商场，其模式与沃尔玛非常类似。